Adók és díjak ingatlanvásárláskor
Az első letétől a végleges vásárlásig ez az útmutató részletesen bemutatja a folyamat minden lépését, és felvázolja a vásárlóknak várható különböző költségeket. Továbbá, részletesen kifejti a hitelfelvétellel járó költségeket, beleértve az értékbecslési és közjegyzői díjakat, valamint áttekintést ad az adókról, amelyeket a vásárlóknak fizetniük kell, mint például az átadási adó és a bélyegződíj. Legyen szó első vásárlóról vagy tapasztalt befektetőről, ez az útmutató nélkülözhetetlen forrás minden olyan személy számára, aki ingatlant szeretne vásárolni Torreviejában.
Amikor ingatlant vásárolsz Torrevieja, Spanyolországban, többféle adót és illetéket kell fizetned. Ezek közé tartozhatnak:
ÁTADÁSI ADÓ (IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES VAGY ITP):
Ez az adó az ingatlan vételárának mértékétől függ, és változó az adott spanyolországi régiótól függően. Torrevieja elhelyezkedése miatt a Valencia régióban jelenlegi kulcs 10%.
ÁFA (IVA):
Újonnan épített ingatlanok esetén az átruházási adó helyett az általános forgalmi adó (ÁFA) kerül alkalmazásra. Az aktuális ÁFA kulcsa 10% a vételár alapján.
JEGYZŐI DÍJAK:
Újonnan épített ingatlanok esetén az átruházási adó helyett az általános forgalmi adó (ÁFA) kerül alkalmazásra. Az aktuális ÁFA kulcsa 10% a vételár alapján.
FÖLDHIVATALI DÍJAK:
Az ingatlant nyilvántartásba kell venni a földhivatalban, és a díjak az ingatlan értékétől függően kerülnek felszámításra.
JOGI KÖLTSÉGEK:
Ajánlott egy ügyvéd segítségét kérni a vásárlási folyamat során, és a díjuk a tranzakció bonyolultságától függően változhat.
HITELKÖLTSÉGEK:
Ha hitelt veszel fel az ingatlan vásárlásához, további költségek merülnek fel, például értékbecslési és hitelintézeti díjak formájában.
INGATLANÁTRUHÁZÁSI ADÓ (PLUSVALIA):
Ez a helyi adó az ingatlan értékének növekedésén alapul az utolsó tulajdonjog átruházása óta. Az összeg az ingatlan értékétől és az utolsó átruházás óta eltelt évek számától függ.
Fontos megjegyezni, hogy a fenti díjak és adók változhatnak az adott vásárlás konkrét körülményeitől és az ingatlan elhelyezkedésétől függően. Ajánlott egy képzett ügyvéd és ingatlanközvetítő segítségét kérni, akik részletesebb információkat tudnak nyújtani az ingatlanvásárlással járó költségekről Torrevieja területén.
